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  • 劉慧
  • 第98期

    如何處理房屋買賣合同糾紛?

    活動已結束
  • 出場行家:

    劉慧律師,法學碩士,具有豐富的訴訟經驗和扎實的理論功底,堅持最大限度維護當事人合法權益,已成功代理多起案件,用訴或非訴的方法解決了大量疑難問題;同時擔任多家公司的法律顧問,為企業排憂解難,創造價值。

  • 本期主題:
    在房屋買賣中,付款后不交房或者交房不辦理過戶等,一旦溝通不對便會產生法律糾紛,如何處理房屋買賣合同糾紛?本期找法網專業律師為您在線解答。
  • 在線時間:

    2018年08月28日 14:00-16:00

  • 精彩回復

本期律師權威觀點

實際中可能遇到的房屋買賣合同糾紛較多,如一房二賣糾紛,可按以下處理: 1、出賣人先后訂立兩份買賣合同,對后買受人辦理了房產過戶登記。后者取得房屋所有權,前者只能主張返還購房款、賠償損失。 2、出賣人將房屋出售并辦理產權過戶登記,又與第三人簽訂房屋買賣合同。出賣人系無權處分,房屋買賣合同無效,后者可主張賠償。 3、二次買賣均未完成過戶登記。房屋產權為出賣人享有,兩個買受人均未取得房屋產權。

已有網友提問

  • 安慶網友

    本人通過中介賣一套住房給乙方,現在我的房產證和乙方的房票都壓在房產局。手續在待辦中,乙方要求本人先讓出房給他住,乙方另付房租!問行不行:?

    發表時間:2018-08-28 15:42

  • 劉慧

    你同意即可,建議委托律師起草合同,預防各種違約情形

    回復時間:2018-08-28 15:59

    0  

    您好,此處僅限于對律師的回復作評論

    這個回復對我幫助很大 這個回復對我幫助不大

  • 防城港網友

    新房子裝修8個月出現裂縫,開發商說是裝修公司的責任,出現空鼓,應該怎么辦?

    發表時間:2018-08-28 15:41

  • 劉慧

    可以進行房屋質量鑒定,有質量問題則是開發商的責任。

    回復時間:2018-08-28 15:58

    0  

    您好,此處僅限于對律師的回復作評論

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  • 哈爾濱網友

    你好 ,老公婚前買房他自己的名字,我名下沒房產,婚后如果買房子寫我的名字,我還算二套房嗎?謝謝

    發表時間:2018-08-28 15:27

  • 劉慧

    這是當地政策規定,不是法律規定,請咨詢當地

    回復時間:2018-08-28 15:31

    0  

    您好,此處僅限于對律師的回復作評論

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  • 新鄉網友

    我昨天預定了一套海景房,可是我發現價格和別人的不一樣,我讓他們退定金他們不退,請問我該怎么辦

    發表時間:2018-08-28 15:18

  • 劉慧

    除非有價格欺詐,隱瞞真相等法律上的理由,或,對方不具備預售資格等,,才可以要求退回。

    回復時間:2018-08-28 15:27

    0  

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  • 北京網友

    我想問一下若要用房產證到銀行或其它方式貸款,房產證要給對方保管嗎?

    發表時間:2018-08-28 15:18

  • 劉慧

    要做他證的,上面會記載抵押權人

    回復時間:2018-08-28 15:25

    0  

    您好,此處僅限于對律師的回復作評論

    這個回復對我幫助很大 這個回復對我幫助不大

  • 38
    安慶網友

    本人通過中介賣一套住房給乙方,現在我的房產證和乙方的房票都壓在房產局。手續在待辦中,乙方要求本人先讓出房給他住,乙方另付房租!問行不行:?

    發表時間:2018-08-28 15:42

  • 37
    防城港網友

    新房子裝修8個月出現裂縫,開發商說是裝修公司的責任,出現空鼓,應該怎么辦?

    發表時間:2018-08-28 15:41

  • 36
    哈爾濱網友

    你好 ,老公婚前買房他自己的名字,我名下沒房產,婚后如果買房子寫我的名字,我還算二套房嗎?謝謝

    發表時間:2018-08-28 15:27

  • 35
    遵義網友

    請問向我這種買的門面首付了一半,現在房開銀行貸不了款,交房拖了我一年,現在房開叫我們付全款。像我們這種怎樣處理。

    發表時間:2018-08-28 15:27

  • 34
    煙臺網友

    您好,我是農村的,在本村買了一處房子,只有房產證,沒有土地證,現在不能過戶,怎么辦?土地證能補辦嗎?

    發表時間:2018-08-28 15:27

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