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  違約致使雙方不能實現合同訂立目的時,另一方當事人才享有法定解除權。違反從給付義務必須達到相對人的合同目的因此而落空的程度才允許解除合同。解除合同應當滿足一定的法定條件和要件。那么,法定解除合同的條件有哪些?接下來由找法網小編帶您了解相關內容,希望對您有所幫助。

  一、合同法定解除的情形

  1、因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生,只有其致使合同目的完全不能實現時,則任何一方當事人均享有合同解除權。

  2、因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對于這種情況,另一方可不進行履行催告,徑直行使解除權。

  3、因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由,若對于未約定履行期限,在債權人催告后仍未履行的,債權人便可享有合同解除權;若在合同履行期間屆滿,仍未履行合同主要債務,則債權人可不進行催告即享有解除權。

  4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種,包括遲延履行、不完全履行,以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下,債權人可不經催告而直接解除合同。

  5、法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定,當以上情形都沒有出現,而法律規定其他情形合同也應該解除時,合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間,同時也防止法律出現漏洞。

 法定解除合同的條件有哪些

  二、合同法解除條件規定

  1、第一,以“通知”的方式啟動解除。“當事人決定法定解除后,應當將解除的意思通知對方。”所謂通知,是指特定的人將某一具體事項明確告知對方,讓其清楚相關事宜。對于通知是否要特定的形式,我國法律并未嚴格限制,當事人只要是以“通知”的形式向對方表達解除合同的意思即可;

  2、第二,解除的“通知”采用到達主義,以到達對方為標準,只有通知到達了相對人,解除才發生效果。到達主義是指當事人解除合同的通知到達相對人,這里并不茍求通知一定是親自告知當事人,而是指解除的意思表示通知到達相對人能夠控制并且應當了解的地方。①比如,解除權人如果是以郵箱的方式通知相對人,則該通知需要進入相對人的郵箱內即可,如果有指定郵箱則需寄往指定郵箱,如果沒有則只需要寄往當事人能夠接收、控制范圍內的郵箱即可;

  3、第三,在“通知”到達后,相對人并不是被動的接受,而可以對解除行為提出異議,一旦有異議,可以請求人民法院或者其他仲裁機構確認解除的效力。“異議”可以是相對人對解除權人是否享有解除權或者解除權人解除權的行使有不同的意見。提請至司法機關來判定該解除合同是否有效,這是一個確認之訴。由于單方就可以啟動法定解除,只是根據一方的意思表示即可,故而,解除人與相對人的權益是不對稱的。相對人權益的保護較為薄弱,故當一方當事人法定解除合同存在一定的問題時,為了保護相對人的權益,讓司法機關通過確認解除效力的方式來審查解除的合法性。這樣不僅一方面均衡人解除雙方的權益,避免了解除人權利的濫用,一方面又能促進穩定市場交易秩序;

  4、第四,法律法規要求特定手續的,應當按照要求辦理,比如批準、登記等。一般情況下,法定解除僅需單方的意思表示即可,但是,在某些特殊的情況下,需要辦理一些手續,比如批準、登記等,解除人應當依據相關法律的規定辦理所需要的手續。解除的行使方式,在《合同法》統一解除制度后被第96條整體規定,要求當事人可以通過“通知”的方式啟動解除,將其解除的意思傳達給對方,讓對方知曉,相對人在收到通知后,有權對解除這件事情提出異議。這里需要主要的是,法定解除是全體針對全體的,在有多個當事人情況下,不可以僅對其中一部分當事人解除,而對一部分當事人不解除,法定解除不可分,要么全體解除,要么繼續履行合同。

  三、合同解除應當滿足的條件

  1、當事人一方遲延履行。

  2、當事人一方遲延履行的是主要債務。

  3、經另一方催告。

  4、遲延履行一方在催告后的合理期限內仍未履行。

  5、因違約致使不能實現合同。

  6、法律規定的其他情形。

  以上便是找法網小編整理的關于“法定解除合同的條件有那些”的相關內容,從上面內容我們可以知道若在法律規定的情形下,當事人一方可以依法解除合同、終止合同規定的權利義務。如果您對上述內容仍有疑問,可以在線咨詢找法網專業律師。 

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