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  房子要出租的時候,出租人都會與承租人簽訂房屋租賃合同,這個時候就會涉及到簽訂房屋租賃合同的問題。當你在簽訂房屋租賃合同時,有沒有想過查找一些房屋租賃合同范本來對比自己簽訂的合同是否規范?那么,租房合同范本怎么寫?接下來由找法網小編帶您了解相關內容,希望對您有所幫助。

  一、租房合同范本怎么寫

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:

  1、該房屋位于 ,房型 ,使用面積: 平方米,房屋質量良好。

  2、租賃期共 個月,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  3、該房屋月租金為人民幣 ,交納期限為每 個月交納一次,每次交納人民幣 。

  4、乙方向甲方交付保證金人民幣 ,與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

  5、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方,物業管理費由甲方承擔。(當日讀數:電: 煤氣: 水: )

  6、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

 。1) 乙方未經甲方許可擅自將房屋拆隔、轉租、轉讓或轉借的;

 。2)乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響本樓居民生活的;

 。3) 乙方拖欠租金的。

  7、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

  8、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

  9、 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

  10、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  11、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

  本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

  甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

  年 月 日

租房合同范本怎么寫

  二、簽訂租房合同需要注意什么事項

  1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,各復印一份,經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持一致。

  2、在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內家具家電等,如需裝修也應在合同中注明,避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

  3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時需要房東親自來簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

  4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認可,租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等,與房東商議后,爭取寫入合同附加條件中,必須注意的是,訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

  三、房屋租賃合同最長期限

  《合同法》第214條規定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

  租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

  因此,房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續訂房屋租賃合同)的最長期限均為20年。

  1、房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

  2、房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

  3、房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。

  以上便是找法網小編整理的關于“租房合同范本怎么寫”的相關內容,從上面內容我們可以知道在市場經濟發展的今天,房價越來越高,買房夢越來越遠,很多人都選擇租房,個人房屋租賃合同書也越來越重要。如果您對上述內容仍有疑問,可以在線咨詢找法網律師。 

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  • Q怎樣寫租房合同范本?

    A你好,可以委托本人代理擬定合同

    鏃犻敗涓撲笟鍥㈤槦律師 回復時間:2019-08-12 14:41 2個回復

  • Q我簽了租房合同范本都是甲方有利怎么辦,我問他怎么和說的不一樣那,還是挨著以前說好了的算他管理別的費用

    A你好,可起訴處理,一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件。2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。

    高志博律師 回復時間:2019-08-07 22:13 1個回復

  • Q您好可以幫我做一個三人合租房屋的合同范本嗎

    A這要看你們合同的具體約定和相關證據

    殷運健律師 回復時間:2019-05-05 13:23 1個回復

  • Q請問帶租房合同編號的合同范本哪里可以下載?

    A租房合同網上可以找,那個編號不是統一的

    縐﹀畤律師 回復時間:2019-03-07 19:53 3個回復

  • Q我有房要出租,請問誰有租房押金合同范本

    A出租方(以下簡稱甲方):_____   承租方(以下簡稱乙方):_____   甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:   第一條房屋基本情況。   甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于成都市;位于第__層__室。   第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。   除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。 第三條房屋押金   甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。   第四條租賃期限。   租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。   第五條租金。   該房屋月租金為(人民幣)元整。   租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。   第六條付款方式。   乙方按(季)支付租金給甲方。 雙方簽字蓋章 日期

    周修強律師 回復時間:2018-09-29 17:48 5個回復

  • Q求一份出租房屋合同范本,謝謝!

    A您好!關于出租房屋合同范本的問題, 房屋出租合同 出租方:______(以下簡稱甲方) 身份證:_________________ 承租方:______(以下簡稱乙方) 身份證:_________________ 根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。 一、房屋地址 出租房屋位于。用于普通住房。 二、租賃期限及約定 1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元. (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。 3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。 4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與使用 1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。 2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。 3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 四、房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。 五、乙方違約的處理規定 在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的; (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的; (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計一個月以上的。 六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。 七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時的水電數字:電________,水________,) 甲方簽字:      乙方簽字: 聯系方式:      聯系方式: 年月日年月日

    緗楁椃律師 回復時間:2018-09-26 16:14 5個回復

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