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  根據我國法律的規定耕地建房是必須拆除的,畢竟違反了法律的規定,想要建造房屋的話,我們還是需要到有關的管理部門進行申請,只有審批同意之后才能夠進行農村土地使用蓋房子,否則建造的房屋在規劃之外就是屬于違規建筑。那么,耕地建筑違法嗎?下面找法網小編為您詳細解答,希望對大家有幫助。

  一、耕地建筑違法嗎

  根據我國法律的規定耕地建房是必須拆除的,畢竟違反了法律的規定,想要建造房屋的話,我們還是需要到有關的管理部門進行申請,只有審批同意之后才能夠進行農村土地使用蓋房子,否則建造的房屋在規劃之外就是屬于違規建筑。

耕地建筑違法嗎

  二、耕地建筑的程序

  1、戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀 況)村、社簽字。

  2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

  3、規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、 鎮規劃選址意見書》。

  4、原《集體土地建設用地使用證》。

  5、建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村干部簽字。 一戶不能多宅。

  6、分家無房產的應附分家協議原件。

  7、在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。

  8、涉及河道的,要有水利部門的明確意見。

  9、地災踏勘現場意見。

  10、新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,并交 付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。

  11、房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村 鎮出具簽字才能過戶。 注:堅決禁止占用基本農田。

  三、自己可耕地建的小屋是違規建筑

  違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

  建造房屋必須要取得相關的證明文件,而且辦理一定的手續,比如說在農村空閑地方建造房屋,需要向有關部門申請土地使用證,如果是屬于耕地的話,那么是不能夠建造房屋,因為屬于違法建筑,違法建筑的處理方式就是必須要予以拆除。以上就是“耕地建筑違法嗎”全部內容。這些都是需要了解的法律常識,若還其他問題需要咨詢,歡迎咨詢找法網。

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