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  隨著城市化的進程不斷深入,我們國家對于城市中的建筑改建擴建也越來越多,在這樣的情況下,一方面當然是有利于我們國家的城市面貌煥然一新。另一方面也衍生了很多的問題。其中強拆就是最為引人注目的一個。故而今天找法網小編就為大家帶來關于2019強制拆遷新規定的知識。

 

  一、強制拆遷的概念

  被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由當地人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

 2019強制拆遷新規定

  二、2019強制拆遷新規定

  1、這幾類房子沒有證件也要賠償

  農民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。新房新規矩,老房老規矩。簡單來說,只要房子建造時是符合當時的政策規定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。

  2、新增拆遷過渡費

  農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

  3、雙向補償方法

  房子被拆遷后,不僅可以領取到農民房屋的補償,另外還有一份針對宅基地的補償,如果家里或朋友家被拆遷了,到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體,房屋所有權屬于農民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始,農民不僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度。從明年開始,拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋,將主要包括兩方面:一方面,農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;另一方面,其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等。

  4、拆件補償的兩種方式

  補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!

  5、嚴禁的三種拆遷行為

  國家明令禁止以下三種拆遷行為:(1)強拆暴拆等行為被禁止;(2)農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農民的遷移事件等等;(3)禁止先拆遷后補償的行為。

  三、拆遷的發展背景

  隨著中國國民經濟的迅速增長和城市建設步伐的加快,城市拆遷房屋數量急劇增加,拆遷已經成為當今社會無法回避的一個話題,而由此引發的矛盾拆遷不斷升級。作為拆遷矛盾引發的最重要一環,就是強制拆遷。始于20世紀九十年代的大規模城市房屋拆遷,2017已走過十幾個年頭,拆遷己經成為人們這個社會進步、城市發展的必經途徑之一。究其原因,一是城市原有的格局已經很難適應形勢發展的需要,若要謀求更大的發展空間,就必須通過拆遷實現城市空間的延伸和功能的重新布局。二是群眾生活水平不斷提高,對自身的居住、生活環境也提出更高要求。三是由于城市改造,城市中許多地方己成為舊城區,同時由于城市的快速擴張,原來的城市郊區村被納入城區范圍而成為"城中村",要實現城市建設格局的和諧統一,也要求對這部分房屋進行拆遷,F實中,或者被拆遷人不滿安置補償的標準過低、或者被拆遷人故意借拆遷的機會漫天要價,常常使得拆遷工作難以順利進行。然而,拆遷的整體格局是建立在公共利益的架構上,由國家權力支配的,因此也是一種不可逆轉的趨勢,于是強制拆遷制度也就與拆遷制度本身相伴相形。

  以上就是找法網小編為大家整理的關于2019強制拆遷新規定的相關資料。面對現下比較頻繁的強拆情況,大家一定要把握相關法律知識的更新發展,如此來才有利于最大的維護我們的合法權益。如果你對此還有疑問的話,可以直接咨詢我們找法網的在線律師。

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