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關于房產不過戶只寫協議可否有效?

提問者:wl5634***時間:2017-04-28 13:52:53地點:德陽

婆婆給我們夫妻一套房子,由于考慮過戶花錢就沒有過戶,前倆天我又明確的問了是給我們倆個的,現在我想把房子賣了,重新買??赡芷牌挪粫?,因為該小區有幾家親戚,他們想挨著,但是遠香近臭,我想保持點距離。婆婆自己的房子離這里也就十分鐘走路可到的,可否寫個協議明確這房子是我們倆的,以后買賣由我們做主?協議如何寫具有法律效應!

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馬上問律師
律師回答 ( 3個 )
最佳答案
施可財律師

施可財律師

回答數:122 好評數:3

房產買賣過戶是有房產有所人才能處理的。

追問寫了協議的不算數嗎?

回答在你們當事人之間有效,但是對外轉讓還是看房產證

本回答由提問者采納為最佳答案
2017-04-28 14:54
周文才律師

周文才律師 四川法典律師事務所

咨詢電話:1812323**** 回答數:59216 好評數:704

你好,建議最好過戶。

追問不過戶,只寫協議有效嗎?

2017-04-28 14:09
***律師

***律師

協議只要是雙方當事人真實意思體現,沒有在脅迫或欺騙前提簽署,這樣的協議就是有效的,對雙方當事人都有法律約束力, 但是住房屬于房產證登記人所有,只要沒有辦理住房過戶手續,產權和買家是無關的, 《物權法》: 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
2017-04-28 15:52
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